Vente maison 117 700 €

174,69 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Ferté-Imbault (41300)

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674 €/m²
Exclusivité

L'AGENCE DE LA SAULDRE

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Description

Maison ancienne - LA-FERTE-IMBAULT
Maison d'environ 175m² habitables à 7km de l'A71 dans un village possédant toutes les commodités.
Construite en 1973 avec agrandissement en 2005.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un grand séjour de près de 50m², un petit salon, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes, une chaufferie ; à l'étage se trouve : un palier, une seconde salle de bains avec toilettes, 2 chambres supplémentaires.
2704m² de terrain clos.
Travaux à prévoir.
Idéal pour une grande famille !
Votre contact Nathan AUBRUN L'Agence de la Sauldre Tel 0603226106
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances

Publiée le 11/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM477-MARINEB - Réf Superimmo : ANVXZNGYT

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Caractérisques

Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,69 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 704 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1973	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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