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Vente maison 198 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Celle-Saint-Avant (37160)
174 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Celle-Saint-Avant (37160)
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- 1 138 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine 3 chambres dont une suite parentale | 174 m2 habitables | 1207 m2 de terrain | Accès PMR
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et modulable, nichée dans un environnement paisible ? Cette propriété pleine de charme allie confort, authenticité et potentiel.
Le rez-de-chaussée (PMR accessible) :
Salon de 17 m2 : idéal comme bureau, chambre ou coin détente
Grande salle à manger de 42 m2, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis
Cuisine de 9 m2 ouverte sur la terrasse
Salle de bain, toilettes séparées
Cellier pratique pour le stockage
À l'étage : espace nuit confortable et fonctionnel
Deux chambres d'environ 14 m2, chacune avec dressing
Une suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau privative et grand dressing
Une pièce mansardée sans fenêtre : espace de rangement, salle de jeux ou atelier
Palier avec toilettes indépendantes
Extérieurs & annexes
Terrain clos et arboré de 1207 m2, avec 2 entrées indépendantes
Terrasse exposée plein sud
Dépendance avec abri bois, atelier de 25 m2, grenier, et un four à pain ancien
Puits fonctionnel pour l'arrosage
Idéale pour une famille, pour un projet avec chambres d'hôtes ou activité à domicile, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son accessibilité et son authenticité.
Une visite s'impose !
Honoraires : 6 800 EUR : 3,56 % TTC de 191 200 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 198 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur :
Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 261_LHT-0024736 - Réf Superimmo : ANVXZ1WF9
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 138 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 207 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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