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Vente maison 198 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
La Celle-Saint-Avant (37160)
174 m²
6 pièces
6 p
La Celle-Saint-Avant (37160)
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- 1 138 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Chenot vous propose: Une opportunité rare : une maison pleine de potentiel qui vous attend pour l'aménager selon vos désirs.
Cette charmante bâtisse promet déjà un bel avenir avec des travaux de rénovation bien avancés. Elle dispose actuellement de trois chambres, mais offre la possibilité d'en aménager au moins cinq, répondant ainsi parfaitement aux besoins des grandes familles ou des amateurs d'espaces.
La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² se révèle idéale pour accueillir des moments conviviaux, tandis que l'arrière-cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse agréable, facilitant ainsi les repas en extérieur.
Pour plus de confort, la maison peut être aménagée en vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes parfaitement pratiques. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale.
Les travaux restants bénéficient d'une éligibilité totale au Prêt à Taux Zéro (PTZ), vous offrant ainsi un avantage financier considérable. Un devis actualisé pour le remplacement intégral des huisseries a déjà été réalisé et s'accorde parfaitement avec le prix de vente.
Le confort thermique est également assuré grâce à un magnifique insert bois qui chauffe l'entièreté de la maison de manière efficace.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clôturé, agrémenté de dépendances pratiques et bien intégrées. Profitez d'un coin ombragé et cosy où le dépaysement est garanti.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1804162 - Réf Superimmo : ANVXYZ7O3
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - ter. 1 207 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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