Vente maison 398 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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2 287 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Isabelle TILLOL - SAFTI

06 20 85 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAFTI Isabelle Tillol vous propose près d'une des plus belles plages de Vendée ( La Faute sur mer)
cette jolie maison nichée sous les pins maritime de la pointe d'Arcay et accessible par voie privée.
D'un superficie de presque 175 m² elle se compose: d'une entrée sous terrasse ombragée, d'un grand séjour salon de plus de 60m² avec cheminée à insert et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec SDE( wc)privative, d'une seconde chambre avec cabinet de toilette, d'un WC et d'un espace douche.
A l'étage: un pallier desservant, un WC et cabinet de toilette, 2 grands dortoirs sous combles et d'une grande chambre avec sa terrasse solarium et un cabinet de toilette privatif.
Attenant un garage avec espace lingerie et un WC.
A l’extérieur, vous pourrez faire le tour de la maison en profitant suivant vos envies, d'une terrasse ouverte et d'un cabanon de jardin.
Les plus: l'emplacement et son potentiel
A prévoir: maison à remettre au goût du jour et aux normes actuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 29/03/2025 - maj le 13/07/2025 - Réf. agence : 1427663 - Réf Superimmo : ANVXY72PH

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1989
Séjour de 46 m²	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 juillet 2025

Baisse de 7,8%

398 000 €

29 mars 2025

431 600 €

Localisation

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