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Vente maison 319 770 €
174,5 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Joué-sur-Erdre (44440)

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  • 1 832 €/m²
  • Exclusivité
Ajp Immobilier Nort Sur Erdre

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre

162 avis
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Description

NOUVEAU !!! "Bien Mystère" à Joué sur Erdre !!! Incroyable propriété pleine de charme en hameau, mitoyenne d'un côté, bien cachée, entre Joué sur Erdre et Nort sur Erdre ! Quelques Indices....... Située entre Nort sur Erdre et Joué sur Erdre : - Boulangerie Joué sur Erdre : 1mn en voiture - Intermarché NORT SUR ERDRE : 5mn en voiture - Gare de Nort sur Erdre, collège (Tram-Train Liaison « Nantes-Chateaubriant) : 9mn en voiture - Axe RN137 Nantes-Rennes : 17mn en voiture - Périphérique Nantais : 29mn - A11 Axe « Nantes-Paris » : 29mn Poutres, pierres, rénovée, elle a su conserver le charme et l'esprit cocoon de l'ancien. DISTRIBUTION : 6 chambres ! *Rez de chaussée : entrée indépendante, véranda, belle cuisine familiale aménagée et équipée, avec grande arrière cuisine. Salon-séjour plein Sud sur le jardin, avec poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, des Wc. *1er étage : palier spacieux, 4 chambres, une salle de bains avec Wc. EXTÉRIEUR : Immense parcelle de +de 7000m2, close. *Aux Amoureux des animaux, belle parcelle d'un seul tenant, clôturée pour animaux, chèvres, moutons, poney ! *Un hangar à la couverture neuve (bac acier anti-condensation), plus de 150m2. TECHNIQUE : Dpe « C » *Le chauffage est par Aérothermie, Air/Eau. *Les ouvertures sont en Pvc et/ou Alu, double vitrage. *L'assainissement est individuel, micro-station, récente. Maison Cocoon, elle est fonctionnelle, Lumineuse, et parfaite pour les familles nombreuses en quête de grands espaces. Vous voulez en savoir plus sur ce "Bien Mystère" ? Le visiter ? Une seule Agence = AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE 02 40 72 21 21 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 3651BD - Réf Superimmo : ANVXZNNTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 319 770 €Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 794 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Siren : 534737218
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