Vente maison 320 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gray (70100)

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1 839 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

HARRY

06 35 02 05 58

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Description

Sur la commune de Gray, découvrez cette très belle maison, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Avec ses 174 m² habitables, cette résidence construite en 2003 offre un espace de vie généreux comprenant quatre chambres lumineuses.
Le chauffage, assuré par deux systèmes, constitue un point fort de cette maison : un chauffage au sol au gaz offrant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un insert bois dans la pièce de vie. À noter qu'un seul de ces modes en fonctionnement suffit à chauffer l'ensemble de la maison.
Le sous-sol aménagé de 130 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, offrant une multitude de possibilités. Vous y trouverez un grand garage de 42 m², une chaufferie ainsi que plusieurs espaces avec entrée indépendante pouvant être exploités en bureaux. (idéale pour une profession libérale)
A l'extérieur un agréable terrain pourvut d'arbres fruitiers, un jardin pour y cultiver vos légumes et suffisamment d'espaces pour jouer avec les enfants. Pour compléter ce cadre de vie, une piscine creusée vient agrémenter le jardin.
Cette maison bénéficie d'un DPE en catégorie C, garantissant des performances énergétiques optimales pour votre confort au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anthony GAGNOR au 06 35 02 05 58. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90756_29008898)

Publiée le 04/05/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 156 - Réf Superimmo : ANVXVO6W2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/642.pdf

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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