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24
Vente maison 595 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roque-sur-Cèze (30200)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Roque-sur-Cèze (30200)
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- 3 420 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comme un balcon ouvert sur la garrigue, le village peut se targuer du charme propre aux pittoresques maisonnettes peuplées d'ifs et de lauriers roses sur lesquelles planent la douceur et l'art de vivre. La rivière s'agite en cascade entre les rochers calcaires Le décor est planté ! Cette belle et solide construction située à proximité d'un village de caractère peuplé de ruelles et venelles pavées de galets, flirte avec de belles baignades (hors zone inondable). Pourvue d'un grand confort, la construction se compose comme suit : d'une entrée donnant sur le séjour, salon et salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine indépendante bâtie d'une verrière. Les éléments de la cuisine de très belle facture bénéficient d'un plan de travail en granit "Zimbabwe". L'espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre utilisée en bureau actuellement, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Ensuite, deux grandes chambres et une dernière salle d'eau privative. Le terrain de 1.520m² situé quasiment en bout d'impasse jouit d'une quiétude propice au farniente, sans aucun vis à vis et profite également d'une terrasse couverte de 11m², d'une terrasse avec pergola de 70m² et d'une terrasse attenant à l'agrandissement de 25m². Garage double 35m² et auvent double de 35m² avec fosse pour l'entretien des véhicules. Charpente traditionnelle. Local Technique piscine : 18m². Chauffage par climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les chambres. Cheminée insert avec gaines dans 3 chambres et salle de bains - En sus, appoint électrique à inertie en pierre de lave dans toutes les pièces (sauf dans deux chambres). Borne électrique - adoucisseur d'eau - fibre optique - Tout à l'égout - Portail coulissant d'entrée automatique - alarme intrusion et vidéosurveillance. Une véritable perle dans son écrin provençal. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2833.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 3014737688 - Réf Superimmo : ANVXZRI4O
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 420 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m² | Piscine |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 028 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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