Vente maison 450 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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2 586 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Fanny MOIROUD - iad

43 avis

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Description

iad France - Fanny Moiroud vous propose: Magnifique Maison à Fontenay-sous-Bois - Quartier Victor Hugo
Découvrez cette spacieuse maison située à Fontenay-sous-Bois, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence familiale idéale. Avec une surface habitable de 174m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser vos projets de rénovation sur mesure.
Cette maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 3 salles d'eau et 3 toilettes pour un confort optimal. Vous pourrez profiter au choix, du balcon, de l'une des 2 terrasses ou du jardin, pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, un garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un quartier paisible de Fontenay-sous-Bois, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien (Bus à 5mn à pieds pour Val de Fontenay) . Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants et de la tranquillité du quartier.
Cette maison nécessitant des travaux de décoration intérieur est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un espace de vie à votre image. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et imaginez le chez-vous de vos rêves.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel à Fontenay-sous-Bois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Pour les professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à vous rapprocher de moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1759135 - Réf Superimmo : ANVXYH0EW

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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