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Vente maison 212 900 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 224 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frédéric BROHAN - MégAgence vous propose :
Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette maison traditionnelle présente un cadre de vie paisible et familial, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités essentielles. À quelques pas des écoles, lycées et commerces, ce bien profite également des animations du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.
Dotée d'un balcon, d'une grande véranda et d'un jardin clos sur un terrain de 640 m², cette propriété offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. Ces aménagements extérieurs bien entretenus et arborés ajoutent une dimension supplémentaire au charme de cette demeure.
À l'intérieur, cette maison de 174 m² répartis en 6 pièces propose un cadre chaleureux avec ses 4 chambres et son bureau (possibilité d'en faire une grande cinquième chambre). Les 2 salles de bain offrent confort et praticité au quotidien. Construite dans les années 1970, elle allie charme traditionnel et fonctionnalité, tandis que sa proximité avec les transports en commun et l'autoroute assure une accessibilité optimale.
Ses + :
- Pièce de vie lumineuse et très spacieuse
- Grande véranda avec plantes intégrée invitant à la détente
- Chambres de grandes dimensions
- Jardin entièrement clos
- Garage à vélo et abri de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 189510 - Réf Superimmo : ANVXZAEER
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Prix de vente : 212 900 €  | Prix au m² : 1 224 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m² | Année de construction : 1970 |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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