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Vente maison 213 500 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-le-Comte (85200)
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- 1 227 €/m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FONTENAY LE COMTE – COEUR DE VILLE - MAISON DE 174 M² - 7 PIECES - 1 BUREAU - 4 CHAMBRES - VERANDA DE 38 M²- JARDIN ARBORE DE 640 M² SANS VIS A VIS - VISITE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au cœur de Fontenay-le-Comte, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Description du bien
Maison sur deux niveaux, parfaitement entretenue, composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour traversant de 40 m², lumineux et chaleureux
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 25 m²
Bureau ou chambre de plain-pied de 15 m²
WC séparés, buanderie
Superbe véranda de 38 m² donnant sur le jardin entièrement cloturé
Étage :
Palier de 7 m² dessert 4 chambres confortables (9, 11, 12, 14 et 15 m²)
2 salles d'eau
Ses atouts
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises
Chauffage gaz de ville + poêle à pellets
Parquet massif dans toutes les pièces
Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques
Garage à vélos de 15 m²
Taxe foncière : 1233 euros
Jardin arboré clos de 640 m²
Cadre de vie privilégié
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie confort, espace et praticité.
À seulement 10 minutes de la forêt de Mervent, et 1 heure des plages vendéennes et de La Rochelle.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : 189599 - Réf Superimmo : ANVXZ3PXY
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Prix de vente : 213 500 €  | Prix au m² : 1 227 € / m² |
| Taxe foncière : 1 233 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m² | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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