Vente maison 292 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Festes-et-Saint-André (11300)

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1 678 €/m²
Piscine

Richardson Immobilier

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Description

Villa privée et piscine sur 5600m² avec vues
Nichée dans un cadre serein surplombant la vallée, cette superbe villa de 174 m², entièrement rénovée en 2005, offre un mélange harmonieux de confort et de luxe. Dotée de cinq chambres spacieuses et d'un espace salon/salle à manger/cuisine de 60 m², la résidence offre suffisamment d'espace pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. La chambre principale dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent sur la piscine. Très privée, sans vis-à-vis, et à seulement 20 minutes de la ville de Limoux.
En sortant, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé menant à une piscine privée, parfaite pour se détendre les après-midi chauds et ensoleillés. Le cadre tranquille et la verdure luxuriante offrent une retraite paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne. Cette villa est un sanctuaire idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité et la joie de vivre en plein air.
À l'intérieur, l'agencement ouvert baigne l'espace de vie dans la lumière naturelle, mettant en valeur l'élégance de la décoration intérieure. Conçue avec soin, cette propriété allie style et fonctionnalité, ce qui en fait une maison parfaite pour les familles ou un investissement locatif potentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un coin de paradis dans la pittoresque campagne française. VIDÉO DISPONIBLE.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 86119472 - Réf Superimmo : ANVXZ3WIG

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

174 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2005
Piscine	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 509 € / an

Maximum : 2 041 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 13,1%

292 000 €

21 juillet 2025

336 000 €

Localisation

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