Vente maison 243 000 €

174,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epoye (51490)

Idéalement située en retrait de la rue, à seulement 20 minutes du centre-ville de Reims, cette ancienne maison de village de 174.2 m² dispose d'un fort potentiel d'aménagement. L'entrée de la maison nous mène d'une part vers l'espace de vie, une grande cuisine de 16.3 m² ainsi qu'un salon de 20.6 m² profitant d'un insert. D'autre part, l'espace nuit dessert deux chambres spacieuses de 19 et 16.7 m² ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, un large palier dessert une grande pièce à aménager de 66.7 m² ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 16m². La maison dispose en sus d'une grange attenante, à aménager, pour du stockage ou une future extension selon vos projets pour 193.7 m² ainsi que d'une cave en sous-sol. Possibilité d'ajouter en sus une seconde grange de 300 m² soit un terrain supplémentaire de 450 m² menant une parcelle totale de 1250 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et bien exposé, la cour permets également d'accueillir le stationnement de véhicules. Chauffage individuel gaz (citerne), fenêtres double vitrage PVC. Ensemble à rénover ou réhabilité. Assainissement individuel, mis aux normes par le vendeur. Travaux de mise aux normes concernant le raccordement assainissement collectif à prévoir.

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 374 €

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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