Vente maison 500 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Echourgnac (24410)

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2 874 €/m²
Balcon
Terrasse

Frédéric LOBIT - SAFTI

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Description

Située à Échourgnac (24410), cette propriété s'inscrit dans un cadre campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles, ajoutant ainsi une touche de praticité à son caractère bucolique.
À l'extérieur, cette maison Périgourdine se distingue par ses vastes espaces verts s'étendant sur 145382 m², le tout entièrement clôturé. Deux magnifiques étangs, dont l'un de 1.5 ha poissonneux, ainsi qu’une mare offrent un cadre enchanteur. Une pinède de 1.5 ha offre un potentiel d'exploitation intéressant, et les aménagements tels qu'une terrasse, un balcon et un triple garage complètent parfaitement cet ensemble.
À l'intérieur, cette demeure de 174 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Avec 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo et 2 toilettes, le confort rime entre praticité et modernité . Le bien est complété par un charmant salon, une cuisine fonctionnelle et des espaces de vie lumineux, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 0684143081, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326 - SAFTI – LOBIT Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1497192 - Réf Superimmo : ANVXYXW0A

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

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174 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 145 382 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1992
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 4,8%

500 000 €

1 juillet 2025

525 400 €

Localisation

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