Vente maison 550 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ducos (97224)

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Rare à la vente – Maison familiale + revenu locatif • Lotissement Baringthon à DUCOS
Dans le très recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer.
Les essentiels
Surface totale : ~174 m²
Parcelle : 534 m²
Assainissement : tout-à-l’égout
Gestion du lotissement : communale
Taxe foncière : 2 267 €
Salles d’eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation)
Agencement
RDC – F3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour)
R+1 – F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres…)
Potentiel locatif (F3 du RDC)
Tarif moyen constaté : 60 à 70 €/nuit
Hypothèse d’occupation : 70 % (~255 nuits/an)
≈ 15 300 €/an à 60 €/nuit
≈ 17 850 €/an à 70 €/nuit
Atouts du secteur
- Quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente)
- Environnement sécurisé et familial
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
- Un achat qui combine qualité de vie et rentabilité
Visites uniquement sur présentation d’une simulation bancaire de moins de 15 jours.
Opportunité unique à Baringthon !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour le dossier complet et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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STEEVE DUGUET - IAD

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