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Description

Pour vivre heureux, vivons cachés.
Pour vivre heureux, vivons cachés !!! cet adage s'applique parfaitement à cette jolie maison de plain-pied de style rétais.
Le jardinet d'accueil ne laisse rien présagé, mais dès le franchissement de la porte d'entrée, l'effet "wahou" est là.
La pièce de vie, judicieusement exposée donne sur le jardin paysager et clos de murs dans lequel on peut profiter de la piscine ou du jacuzzi loin des regards inopportuns.
Et pour profiter pleinement de l'extérieur, une cuisine d'été a été pensée dans les moindres détails.
Avec ses 3 chambres (dont une avec salle d'eau et dressing) et son bureau indépendant (pouvant parfaitement devenir la quatrième), elle dispose encore d'atouts non négligeables comme une grande arrière-cuisine, garage avec cave et galetas, atelier, etc...
En communauté d'agglomération Rochelaise et à 15 mn à pied des commerces et écoles jusqu'au collège.
Mais chut...Je n'en dis pas plus et je vous invite à me contacter afin d'approfondir cette découverte ensemble.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 85797601 - Réf Superimmo : ANVXYDE9R
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174,28 m² - 6 pièces - 3 chambresPlain-pied
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1998Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 23 m²
JaccuzziBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 538 € / an
Maximum : 2 081 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix
13 mai 2025

hausse de 1%

629 000 €
23 avril 2025
623 000 €
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