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Description

ORPI vous propose une charmante MAISON d'environ 174m² offrant la possibilité d'avoir un logement indépendant au niveau du sous-sol hors sol ou d'exercer une profession libérale.
Ce pavillon en très bon état comprend :
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse avec son îlot central ouvert sur une cuisine tout équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
Au 1er étage : un dégagement dessert 2 chambres de 15m² avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol offre un logement indépendant de type 3 pièces constitué :
d'un salon – salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Le bien comprend également un GARAGE attenant de 40m².
Les extérieurs se composent de deux terrasses dont une est couverte avec cuisine d'été, le tout sur une parcelle de 330m².
Les + : exposition EST/OUEST, double vitrage, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture et façade en parfait état.
Localisation : à 10 min à pied du T12 (gare de Chilly), à 5 min des bus et à proximité immédiate de l'A6 (sans nuisance)
Référence agence : 99

Publiée le 02/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : WDGB-MKP-UP0 - Réf Superimmo : ANVXYXZKL
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 296 € / m²
Taxe foncière : 2 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 2,1%

399 500 €
6 septembre 2025

Baisse de 4%

408 000 €
2 juillet 2025
425 000 €
Localisation
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