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Vente maison 630 000 €

174,5 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Castelnaud-la-Chapelle (24250)

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3 610 €/m²
1 Garage

AGENCE PHILIP

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Description

Maison en pierres du périgord située sur les hauteurs de Castelnaud la chapelle avec une magnifique vue.
Sous sol intégral de 150 m2 environ, garages, 2 chambres froides, espace buanderie, escalier interieur permettant d'accéder aux niveaux de vie
Un grand escalier extérieur avec terrasse en pierres permet d'accéder au Hall d'entrée, qui dessert à droite une grande cuisine / salle à manger et à gauche un grand salon avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle.
Un magnifique escalier en bois permet d'accéder au coin nuit, qui se compose de deux Grandes chambres, dont une avec wc ainsi qu'un grand bureau indépendant.
Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle bâtisse aux volumes agréables et à son emplacement permettant d'avoir une magnifique vue sur la vallée de la dordogne.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...
Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 16/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6.3006 - Réf Superimmo : ANVXZ2LV6

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,5 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 901 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1982	1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 255 € / an

Maximum : 4 403 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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