Vente maison 399 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambremer (14340)

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2 293 €/m²

Christelle LECUIR - 3G IMMO

8 avis

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. A proximité des commerces et de l'école de Cambremer, 45 minutes de Caen et 30 minutes des plages.
D'une superficie généreuse 174 m2, cette maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace dinatoire, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Son plafond à toit cathédrale apporte une sensation de hauteur et de luminosité. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse, une chambre confortable et une salle de bain équipée d'une baignoire à remous ainsi que d'une douche.
À l'étage, une chambre avec un coin douche vous attend, tandis qu'une passerelle mène à deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche, offrant ainsi un espace privatif.
Pour compléter ce bien, une grande dépendance est également implantée sur la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le jardin, quant à lui, vous permettra de créer différents espaces selon vos envies, que ce soit un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 207780CL - Réf Superimmo : ANVXYPA9U

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CHRISTELLE LECUIR - 3G IMMO

Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344

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