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Vente maison 189 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 086 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde, proche centre-ville !
Située à seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Brive-la-Gaillarde, cette maison spacieuse de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité des pièces. Le vaste séjour profite d'une belle lumière naturelle. La maison comprend également 4 chambres, é salles d'eau, un grand garage et un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis.
Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité d'aménager un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses goûts et besoins. C'est une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique, tout en profitant du charme de la ville de Brive.
Rare sur le marché, emplacement privilégié, A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : VM6173-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXZFJO3
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 086 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 425 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603
06 72 55 44 46
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