Superimmo
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Vente maison 350 000 €
174 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Boult-sur-Suippe (51110)

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  • 2 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien Pepe - iad

Julien Pepe - iad

30 avis
06 25 71 61 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pepe vous propose: Boult-sur-Suippe – À seulement 15 minutes de l’entrée de Reims
Jolie maison atypique de 174 m² – 5 chambres – Jardin – Bord de Suippe
Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située au cOEur de Boult-sur-Suippe, offrant de beaux volumes et un environnement paisible.
En entrant, un couloir distribue une salle à manger ou bureau, une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi qu’un espace comprenant WC et salle d’eau.
Une extension lumineuse par ses velux au plafond accueille un agréable salon doté d’une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Vous profiterez également d’une chambre de plain-pied, accompagnée de son propre espace de douche et WC, idéale pour une suite d’appoint ou une chambre parentale.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif.
Le second et dernier étage propose deux chambres mansardées supplémentaires, parfaites pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace créatif.
Côté extérieur, une première terrasse vous accueille dès la sortie de la maison. Une petite dépendance traversante mène au jardin arrière, qui s’étend jusqu’à la Suippe, offrant un cadre naturel et privilégié. Une cave extérieure complète l’ensemble.
La maison est chauffée par chaudière gaz et un poêle à granulés dans le salon-séjour assure un confort thermique optimal.
Bien que la propriété ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé dans la rue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1900877 - Réf Superimmo : ANVX100MTO
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 528 m²Terrasse
Année de construction : 1892Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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