Vente maison 399 000 €

174,05 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Béruges (86190)

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2 292 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Guy Hoquet POITIERS

450 avis

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Description

Imaginez-vous au coeur d'un paysage paisible, dans une maison où chaque espace respire le confort et la lumière. Cette propriété de 174 m² vous ouvre ses portes sur une vie douce et généreuse. Derrière ses murs, cinq chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir les rires d'une grande famille ou les projets d'un quotidien serein. Le salon, baigné de soleil, invite à la détente, tandis que la cuisine, soigneusement aménagée, devient le théâtre de vos plus belles inspirations culinaires. A l'extérieur, le jardin arboré vous enveloppe de verdure et de tranquillité. Et lorsque les beaux jours s'installent, la piscine creusée devient votre refuge, entre plongeons rafraîchissants et siestes au bord de l'eau. Ce bien rare conjugue espace, nature et intimité. Il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un art de vivre. Si vous aspirez à une parenthèse enchantée, durable et vraie, cette adresse est faite pour vous. Contactez nous dès à présent pour plus de renseignement (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : GHP-3528 - Réf Superimmo : ANVXZKJAM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 1 838 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,05 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 254 m²	Plain-pied
Piscine	Lotissement
5 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 4,5%

399 000 €

1 octobre 2025

418 000 €

Localisation

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GUY HOQUET POITIERS

Siren : 522018738

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