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Description

Maison de ville de 174m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée poêle polyflame, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants. A l'étage, un
palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Un second palier dessert trois pièces à finir: l'une faisant office de chambre et attenante une salle d'eau avec wc en cours de restauration constituant une future suite parentale et une troisième à finir pouvant faire office de bureau ou de chambre. deux combles sont aménageables sur 40m² et 32m². Les dépendances de cette maison constituent une véritable opportunité pour un brocanteur, un artiste, un amateur de voitures de prestige ou une personne indépendante souhaitant ouvrir son cabinet dans son jardin ( accès indépendant) en plein centre ville. Le jardin est arboré et paysager avec potager.
Son classement non énergivore (DPE D) et son assainissement collectif en font un bien très convoité aujourd'hui!
Vidéo et visite virtuelle à disposition! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : BRAWERSDHI1921 - Réf Superimmo : ANVXZSRKV
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 039 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage au gaz (mixte)Cuisine séparée
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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