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Vente maison 360 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Balgau (68740)
174 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Balgau (68740)
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- 2 069 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: maison familiale spacieuse avec fort potentiel – 175 m² habitables
année de construction : 2013 – surface : 175 m² – 4 chambres – garage double – sous-sol aménageable
située dans un secteur calme et recherché, cette maison contemporaine offre un beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser, elle associe confort moderne et potentiel d’évolution.
agencement du rez-de-chaussée
entrée accueillante
cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieur
wc indépendant avec lave-mains
cellier et buanderie attenants
garage double
à l’étage
quatre chambres bien proportionnées
salle d’eau
salle de bains
wc séparé
sous-sol à valoriser
le sous-sol, en cours d’aménagement, propose une grande pièce à finir, une cave à vin et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur.
extérieur et environnement
le terrain et les aménagements extérieurs sont à finaliser, offrant ainsi la liberté de créer un espace extérieur sur mesure.
atout rare : la maison bénéficie d’une tranquillité absolue grâce à la vue dégagée sur les champs en face, garantissant l’absence de futures constructions et préservant la sérénité du lieu.
travaux à prévoir
finitions intérieures (escalier, sols, prises électriques, luminaires, placo au sous-sol) et aménagement extérieur complet.
atouts principaux :
construction récente (2013) avec des volumes généreux
environnement préservé, calme et sans vis-à-vis
potentiel d’aménagement unique selon vos envies
pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique
espace extérieur à imaginer selon vos projets
cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie et valoriser un bien déjà doté d’une base solide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1823240 - Réf Superimmo : ANVXZAXUH
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 2 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m² | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2022.
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