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20
Vente maison 468 000 €
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arbent (01100)
174 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arbent (01100)
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- 2 690 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose sur la commune d'Arbent (01100), cet ancien atelier entièrement transformé qui présente désormais une surface habitable de 173 m2.
Cette maison, type "Loft atelier", est composée d'un grand séjour cuisine de 65 m2, totalement vitré et lumineux, ainsi que d'une belle mezzanine. La surface de la pièce, et la hauteur sous plafond font tout le charme de cette espace de vie.
La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un îlot central.
Patiemment réfléchie, cette maison est, dans son agencement et ses espaces de rangement, extrêmement fonctionnelle.
Le séjour s'ouvre sur une immense terrasse de 120 m2, dotée d'une pergola bioclimatique.
Sur un même niveau, telle une maison de plain-pied, vous disposerez de 3 chambres de 11 à 12 m2 et d'une suite parentale de 27 m2.
à l'intérieur de cette suite parentale, un dressing de 6 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC privatif.
La climatisation est installée dans toutes les chambres et toute la maison est équipée d'une domotique pour piloter les volets, le chauffage, les lumières, etc....
Une seconde salle d'eau avec double vasque et douche italienne, est également présente dans la maison, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extrémité de la maison, vous trouverez l'accès vers un sous-sol de 45 m2 et d'une cave à vin creusée dans la roche.
Les extérieurs sauront vous séduire avec plusieurs terrasses aménagées. Une terrasse - une ambiance.
Le choix d'un espace intimiste ou d'une vue dégagée.
Cette maison entièrement pilotée offre de très bonnes performances énergétiques.
Un carport et un garage indépendant complètent ces prestations
Je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements et organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.918010
Publiée le 03/09/2025 -
Réf. agence : 340931384530 - Réf Superimmo : ANVXZDOZI
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 2 690 € / m² |
| Taxe foncière : 1 985 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 112 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage granulés (poêle) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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