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Vente maison 565 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vouneuil-sous-Biard (86580)

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  • 3 266 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Franck CHARBONNIER - iad

Franck CHARBONNIER - iad

114 avis
06 80 36 72 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: À seulement deux heures de Paris en TGV, cette magnifique villa d'architecte de style méridional se situe en zone urbaine boisée, proche de l'axe Paris-Espagne. En impasse et à l’abri de toute nuisance, elle offre un vaste hall, un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, l’ensemble ouvrant sur une terrasse de 80 m² avec piscine mosaïque 10x5. Le rez-de-chaussée propose deux suites parentales avec dressing et salle d’eau. Des rangements mènent au garage avec porte motorisé, à la chaufferie, au local technique et à la buanderie. L’étage comprend trois chambres, un WC et une salle d’eau avec dressing. À l’extérieur, un patio couvert de 100 m² accueille une cuisine d’été, douche, WC, vestiaires. Plus bas, un terrain paysagé avec espaliers fleuris, terrain de pétanque et abris. Un niveau enterré offre un atelier, une pièce de sport et une cave. Panneaux photovoltaïques, citerne 6000 L, combles isolés, chauffage gaz au sol, aspiration centralisée, stores motorisés, éclairages extérieurs, arrosage intégré, baies à galandage, volets en résine, fibre, assainissement collectif. Équipements piscine : robot 2018, rideau 2020, douche extérieure. Aperçu vidéo de la propriété disponible. Photos complémentaires sur demande. Inter-agence bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1807326 - Réf Superimmo : ANVXZ8JU7
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 168 € / an
Maximum : 2 934 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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