Vente maison 392 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Volstroff (57940)

iad France - Noémie Cornette vous propose: Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau
Vous rêvez d’espace, de calme et de nature sans renoncer à la proximité du Luxembourg ?
À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances.
Un intérieur spacieux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial pour la famille et les amis.
Vous trouverez également :
- une salle d’eau moderne avec douche et WC,
- une buanderie,
- un second WC,
- un vestiaire,
et une seconde cuisine à rénover selon vos envies.
A l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre).
Un étage pensé pour la famille
L’espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une suite avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, et une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre.
Le grenier est lui aussi sur dalle béton.
Un extérieur qui respire la sérénité.
Dès la terrasse, le charme opère :
- kiosque à jacuzzi, jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année,
- barbecue en pierre
- poulailler
- atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal.
- deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager.
Confort et prestations
Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – cadre sans vis-à-vis – exposition idéale.
Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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NOÉMIE CORNETTE - IAD

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