Vente maison 139 900 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viré-en-Champagne (72350)

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809 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Julie LEROY - SAFTI

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Description

Située à Viré-en-Champagne (72350), cette maison de bourg, idéalement positionnée, bénéficie d'un environnement paisible et champêtre. L'agréable terrasse et le jardin tranquille invitent à profiter de l'extérieur, complétés par une cave ainsi que 2 garages, pour des espaces pratiques.
La maison de 173 m² sur un terrain de 375 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un salon et un séjour indépendants et très lumineux.
Une arrière cuisine avec des toilettes, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 paliers desservent 4 grandes chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un grenier.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cette charmante demeure offre différentes possibilités. Elle est idéale pour une famille voulant apprécier les joies de la campagne, avec un potentiel certain.
Elle permet également à des investisseurs d'aménager cette maison en logements locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 - SAFTI – LEROY Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1531818 - Réf Superimmo : ANVXZJIDS

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 809 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 30 m²	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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