Vente maison 650 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

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3 757 €/m²

Arthurimmo.com

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Description

Votre Futur Cocon vous Attend à villebon sur yvette ! L'agence ARTHURIMMO a le plaisir de vous proposer Ce superbe PLAIN PIED RARISSIME de 173m², niché au coeur d'un quartier recherché. Idéalement situé et baigné de lumière, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose harmonieusement de : 4 chambres lumineuses et confortables dont sa propre suite parentale. Un vaste séjour avec accès aux deux terrasses de 68M2 d'un jardin arboré et paysagé privatif, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine ouverte, entièrement équipée de 19m2. Deux salles de bains modernes. Un bureau idéal pour le télétravail, un grand dressing. Grande luminosité naturelle grâce à son exposition. Proximité immédiate des transports (15 MN à pied du RER B), des commerces et des écoles à moins de 5 MN. Calme absolu dans une rue peu passante / Vue dégagée sur un espace vert. Proche aire de jeu et promenade de l'yvette. Un jardin privatif de 1150 m² Un parking sécurisé pour plusieurs voitures. Rénovations récentes de qualité. Pour toutes visites Erwan PETITPAS Professionnel de l'immobilier Consultant pour l'AGENCE ARTHURIMMO VILLEBON SUR YVETTE 40. Avenue du Général de Gaulle 91140 VILLEBON SUR YVETTE Tel : 07.66.31.47.74 RSAC 424350833 Erwan Petitpas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424350833 - EVRY.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 85968248 - Réf Superimmo : ANVXYSTAC

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²
Taxe foncière : 1 969 €

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 664 € / an

Maximum : 2 253 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 1%

650 000 €

15 juin 2025

656 250 €

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