Vente maison 1 150 000 €

173,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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6 621 €/m²
Piscine

Wretman Estate

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Description

Villa d’exception à Vence – Vue spectaculaire, cadre paisible et emplacement idéal
Bienvenue dans une villa dont l’emplacement parle de lui-même – avec une vue dégagée sur le paysage et une tranquillité totale, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Vence, proche de la mer et de l’aéroport de Nice.
Le salon, la salle à manger et la terrasse offrent une vue imprenable. La cuisine est idéalement située à côté du grand espace de vie. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains complète, une buanderie et un accès direct au jardin.
À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent une vue sur les montagnes, apportant une sensation de sérénité tout au long de l’année avec les saisons qui changent. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les trois autres partagent une salle d’eau et des toilettes séparées dans le couloir.
Le jardin invite à la détente – avec une piscine spacieuse et une cuisine d’été couverte avec barbecue, parfaite pour les journées ensoleillées. Une grande cave, de bonnes possibilités de stationnement et un garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures complètent ce bien.
Une propriété à découvrir absolument – pour son emplacement, son ambiance et son potentiel.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 86042612 - Réf Superimmo : ANVXYWBTR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173,7 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 566 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1997
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 58 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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