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20
Vente maison 399 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)
173 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17554
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle sur Varces !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 173 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 590 m².
Idéal pour une grande famille voire deux, un travailleur indépendant ou un investisseur, cette villa lumineuse, exposée plein sud, est un véritable havre de paix entouré de verdure.
Imaginez-vous profiter de deux logements, chacun avec sa propre terrasse ensoleillée. Les nombreuses portes-fenêtres permettent de faire entrer la lumière naturelle et de créer une connexion harmonieuse avec le jardin.
Chaque logement comprend :
- Trois chambres confortables pour toute la famille.
- Un séjour spacieux de 25 m² pour des moments de convivialité.
- Une cuisine équipée où préparer de bons petits plats.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Et ce n'est pas tout ! Cette maison a tout pour plaire :
- Un chauffage individuel au gaz de ville pour une chaleur douce et confortable.
- La climatisation pour rester au frais pendant l'été.
- De l'eau chaude solaire, un plus écologique.
- Des combles isolés en 2021 pour un meilleur confort thermique.
- Un garage avec fosse, idéal pour les bricoleurs.
- Un portail motorisé pour plus de sécurité.
- Un jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité.
Plusieurs places de parking en enrobé pour accueillir famille et amis sans souci.
Cette maison est un vrai coup de cœur où vous pourrez créer de merveilleux souvenirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2838 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2130.0€
Montant maximum : 2950.0€
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhff4 - Réf Superimmo : ANVXZZSQG
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
| Taxe foncière : 3 027 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 590 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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