Vente maison 234 900 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Triac-Lautrait (16200)

Au coeur de l'agréable village de TRIAC LAUTRAIT ( Entre COGNAC 16100 et ANGOULEME 16000 )
Venez découvrir derrière son porche cette grande maison ancienne rénovée (mitoyenne) composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2(cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon , salle à manger) , de 4 chambres spacieuses dont une en plain-pied, d' une salle d' eau avec wc , d'une salle de bains (à rafraichir), d'une pièce de plus de 30 m2 avec cheminée (à rénover , idéal en deuxième pièce de vie, salle de jeux ou autre), chaufferie ( chauffage central fuel ) , cellier, cave et garages avec grenier (44 m2 x 2). Puits, grande cour, et espace jardin.
Pour toutes questions ou visites , contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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