Vente maison 334 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Torigny-les-Villes (50160)

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1 931 €/m²
Exclusivité

Elise Bonnet - iad

34 avis

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Description

iad France - Elise Bonnet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de charme de 173 m² – Torigny-les-Villes
Située à quelques pas du bourg de Torigny-les-Villes, cette élégante maison ancienne de 173 m² allie parfaitement charme, confort moderne et prestations de qualité. Sa belle façade en pierre, associée à un bardage et un enduit récent sur les côtés et à l’arrière, lui confère un cachet authentique tout en assurant une bonne isolation. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une ambiance chaleureuse, de beaux volumes et un état général impeccable, permettant de poser ses affaires dès son arrivée.
Elle bénéficie du gaz de ville, du tout-à-l’égout, d’une installation électrique récente, ainsi que du double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques à hotte intégrée, four micro-ondes, lave-vaisselle), fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie / arrière-cuisine idéale pour le rangement.
Le double séjour, spacieux et lumineux, offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin.
Au 1ᵉʳ étage, deux suites.
Suite parentale avec grand dressing, salle d’eau (douche italienne), double vasque et WC.
Deuxième chambre avec salle d’eau privative et WC.
Une buanderie avec machine à laver est également présente à cet étage.
Au 2ᵉ étage, une troisième chambre avec placards et pièce attenante avec fenêtre pour y créer une salle d’eau.
Au dernier niveau, un espace offre de multiples possibilités : chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport…à aménager selon vos envies.
Établie sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant. Le jardin, très bien entretenu, est un agréable mélange de pelouse et d’enrobés, agrémenté de quelques fruitiers. L’accès véhicule directement dans le jardin est rare sur ce secteur.
Les extérieurs comprennent :
une dépendance / atelier avec électricité, un garage, une terrasse en bois avec store extérieur,et un spa balnéothérapie, idéal pour des moments de détente en toute saison.
Torigny-les-Villes offre un quotidien facilité grâce à ses nombreux services : commerces, pôle santé, école, collège, marché hebdomadaire, infrastructures variées…
Les étangs sont accessibles par un chemin piéton sans passer par le centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1888151 - Réf Superimmo : ANVXZVSDP

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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ELISE BONNET - IAD

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