Vente maison 676 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

Sallèles-d'Aude (11590)

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3 908 €/m²

Mathieu PARRY - iad

31 avis

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Description

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** SALLELES-D’AUDE - CONSTRUCTION 2022 - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - GRAND TERRAIN - HANGAR - GARAGE ***
Cette villa récente de 2022, édifiée sur 3000 m² de terrain, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle avec buanderie / cellier, et bénéficie de la climatisation gainable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet roulant électrique, d’un pool house, de panneaux solaires, d’un puits, d’un garage de 40 m² ainsi que d’un hangar en dur neuf de plus de 100 m².
Le tout sous garantie décennale.
Une villa alliant confort, modernité et grands espaces, idéale pour une vie paisible à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1861948 - Réf Superimmo : ANVXZMWGK

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - ter. 3 000 m²	Année de construction : 2022

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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