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Vente maison 200 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)
173 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)
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- 1 156 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERME F7+ (173 m² + GRAND POTENTIEL des DÉPENDANCES 362 m²) - CALME - COUP DE CŒUR – TERRAIN de 2080 m² - DOUVES - HANGAR - CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE
« HIRONDELLES » – Ferme à rénover au cœur d'un havre de paix, bordée de douves et bercée par le chant des oiseaux
À Sainte-Foy-de-Peyrolières, dans le petit hameau préservé de La Salvetat, il est une maison au charme intact, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire, on l'appelle « Hirondelles », clin d'œil aux élégantes résidentes qui chaque année viennent y nicher à l'abri des anciennes étables
Perchée sur un terrain clos de 2080 m², bordé de douves et entouré de verdure, cette grande ferme à rénover offre déjà 173 m² habitables, et surtout, plus de 362 m² de dépendances à façonner selon vos rêves, gîte, maison d'amis, espace artistique ou familial, tout est possible, à l'abri des regards, dans ce décor paisible où le temps semble suspendu
On entre comme on tourne une page, curieux de découvrir l'âme du lieu, la salle à manger et le salon se dévoilent de part et d'autre de l'entrée, chacun avec leurs volumes authentiques, leurs sols anciens, et cette cheminée en brique foraine qui réchauffe déjà les souvenirs à venir, au bout du couloir, la cuisine d'antan avec son poêle à bois, témoin d'une autre époque, s'ouvre sur les extérieurs et sur une première chambre en terre cuite, comme un refuge discret dans la fraîcheur du rez-de-chaussée
L'escalier en bois nous invite à l'étage, où quatre chambres cocons s'alignent en silence, véritables refuges au parquet d'origine, baignées de lumière, prêtes à accueillir une grande famille ou des hôtes de passage, une salle de bains ou un bureau pourraient y prendre place dans des espaces encore libres, tout comme une suite dans le vaste grenier attenant, qui n'attend qu'un regard créatif pour renaître.
Mais « Hirondelles » ne serait pas ce qu'elle est sans ses dépendances pleines de promesses, trois étables, deux greniers, un poulailler/porcherie, un garage, une grange majestueuse qui abrite aujourd'hui le bois et les outils, demain peut-être vos projets les plus ambitieux, chambres d'hôtes, salle de réception, résidence secondaire indépendante ou espace de travail serein
À l'extérieur, la magie continue, un ancien puits en terre cuite veille au coin du jardin, entouré d'arbres majestueux, d'un verger généreux, d'un potager déjà prêt à nourrir les saisons, ici les enfants courent pieds nus dans l'herbe, les poules gloussent paisiblement, les chats s'étirent au soleil, et les hirondelles dansent dans le ciel d'été
Les balades commencent à la porte, entre champs et petits chemins secrets, les couchers de soleil embrasent les douves, les étoiles brillent sans filtre, la nature est partout, généreuse et accueillante.
« Hirondelles », c'est :
Une grande maison familiale au cœur d'un hameau de charme
Une vue unique sur les douves
Une atmosphère rare où règne le silence
Un extérieur enchanteur
Un potentiel immense à révéler dans les dépendances
Et l'âme d'un lieu qui ne demande qu'à renaître entre vos mains
Et si vous étiez celui ou celle qui allait lui redonner vie ?
Offrez-lui une nouvelle histoire pour le siècle à venir, la vôtre peut-être, et laissez les hirondelles vous accompagner.
Visite virtuelle à 360°, vidéo et plus de photos sur mon site
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu inspirant
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588351 )
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 830035369244 - Réf Superimmo : ANVXZ4QUC
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
| Taxe foncière : 507 € |
8 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 080 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 390 € / an
Maximum :
5 990 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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