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22
Vente maison 267 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Varent (79330)
173 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Varent (79330)
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- 1 543 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique demeure en excellent état, alliant CHARME et CONFORT.
Nichée dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE, sur un magnifique terrain d'un hectare, elle se situe sur l'axe Thouars/Bressuire, permettant l'accès en quelques minutes à ces jolies villes, et à environ 3 minutes du centre bourg de Saint-Varent, doté de toutes les commodités.
Elle bénéficie d'un ACCÈS DE PLAIN-PIED et s'entoure d'un splendide jardin arboré. Située à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 170 m² habitables, cette maison vous séduira par ses ESPACES GÉNÉREUX. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, est équipé d'une élégante verrière laissant découvrir une cuisine de qualité.
Toujours de plain-pied, vous trouverez TROIS GRANDES CHAMBRES, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement.
A l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos envies, tandis qu'un VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE laisse entrevoir un beau potentiel d'extension.
Le grand sous-sol total est un véritable atout : il dispose d'une porte électrique facilitant l'accès et comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.
A l'arrière, à quelques dizaines de mètres, un bâtiment agricole de 200 m², en très bon état, offre diverses possibilités : hébergement d'animaux, stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.
EXCELLENT ÉTAT
CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.899306
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340935893008 - Réf Superimmo : ANVXY8XBH
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 846 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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