Vente maison 650 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Entrelacs (73410)

SAINT OURS - MAISON 6 PIECES - A VENDRE
Sur la commune de Saint-Ours, dans un cadre champêtre, proche de l'école maternelle et primaire et du ramassage scolaire (collège et lycée) - a 10 minutes des entrées d'autoroute de grésy sur aix et alby sur chéran, 15 minutes d'aix les bains, venez découvrir cette maison bioclimatique à ossature bois de 173 m2 construite en 2018 par le constructeur NF HQE 'La maison de cèdre'.En visitant cette villa, vous ressentirez le sentiment de bien-être que cette maison procure grâce à sa forme polygonale (très proche du rond) et son pilier central qui permettent de suivre la course du soleil du matin au soir, offrant une belle économie d'énergie grâce au solaire passif et en profitant d'un ensoleillement optimal. Cette maison atypique, avec de belles prestations, est érigée sur un terrain de 900 m2 végétalisé. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, avec un vestiaire et toilettes indépendants, donnant accès sur une très belle pièce de vie de 60 m2 en séjour cathédrale avec cuisine équipée et une vue dégagée sur l'extérieur avec une terrasse de 42 m2. vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau avec verrière( qui peut etre démontée pour agrandir la pièce de vie). Une buanderie de 11 m2 complète ce niveau. A l'étage se trouvent trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'une mezzanine( pouvant servir de bureau) disposant de deux filets suspendus pour vous relaxer ou pour faire quelques mouvements d'escalade grâce aux prises fixées au-dessus. Un garage de 21 m2 avec porte sectionnelle électrique complète le bien.Concernant les équipements de cette maison, elle est dotée d'une VMC simple flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de brises soleil orientables avec huisseries mixte alu/bois, d'une alarme et de la fibre.Côté jardin, une piscine bétonnée de 7 m x 3,5 m avec liner PVC armé vous permettra de profiter des belles journées estivales et plus encore.À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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