Vente maison 399 000 €

173,16 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 304 €/m²

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

168 avis

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Description

Située dans le secteur prisé de Porcé Océanis, cette maison se compose de 5 chambres louées en baux meublés individuels ainsi que d'un studio indépendant en duplex. Rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un salon séjour lumineux avec une véranda aménagée en cuisine, un jardin, un WC, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un bureau. A l'étage : Un hall dessert trois chambres avec chacune leur salle d'eau et leur bureau. Grenier aménagé : Un espace transformé en chambre avec bureau et salle d'eau/WC. Studio duplex : Le garage a été aménagé en studio duplex, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau, et à l'étage, une chambre avec bureau. Cette maison offre ainsi un cadre de vie optimal pour des locataires, tout en garantissant une belle rentabilité. Lucas LUISIN, agent commercial 202500057 0659325274 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LUCAS LUISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202500057 - Saint-Nazaire.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2684 - Réf Superimmo : ANVXZRQUY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,16 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 257 m²	Plain-pied
Orientation : Est	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	6 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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GUY HOQUET LA BAULE ESCOUBLAC

Siren : 930741947 - N° de carte professionnelle : 2331T

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