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Vente maison 128 000 €
173 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Marcel (36200)

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  • 740 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Justin LAVIGNE - iad

Justin LAVIGNE - iad

36 avis
06 31 16 09 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justin Lavigne vous propose: ​A proximité du centre historique de Saint-Marcel mais également de l'Intermarché, venez découvrir cette grande maison de plus de 170m² offrant un bel espace intérieur, mais aussi un charmant jardin arboré.
Une fois passé le portail en fer, vous découvrirez une cour gravillonnée prolongée par un jardin enherbé et arboré de près de 1.000m².
Une petite dépendance, avec un atelier et un grenier, est accessible depuis le jardin.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un double séjour offrant une triple exposition, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le 1er étage comprend un palier desservant une grande chambre de 17m², ainsi que 2 pièces en enfilade de 8 et 17m², pouvant s'articuler en chambre / bureau ou chambre / dressing suivant les envies et les besoins.
Le 2ème étage comprend une grande pièce de 28m² ainsi qu'une chambre de 11m² en enfilade.
D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville, qui assure également la production d'eau chaude. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1785731 - Réf Superimmo : ANVXYS12X
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 997 m²Année de construction : 1905
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 323 € / an
Maximum : 3 143 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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