Vente maison 719 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette grande et lumineuse maison familiale avec piscine, 4 chambres au cœur d'un quartier recherché de Saint-Leu-La-Forêt, implantée dans un bel environnement résidentiel sur une parcelle de 400 m2 environ, clôturée et arborée.
Au rez-de chaussée :
• Vaste entrée qui dessert un cellier, une buanderie et une toilette invités.
• Salon avec cheminée, salle à manger de 56 m2 et cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond le tout donnant de plain-pied sur la terrasse, la piscine et le jardin
1er étage :
Palier desservant :
• Un espace nuit avec 3 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant 1 salle de bain.
• 1 chambre parentale de 27 m2 avec dressing, salle de bain et wc
Ses atouts :
Environnement prisé, résidentiel et très calme - très beaux volumes - luminosité - climatisation réversible - cheminée avec insert Pellet Vivo 90 MCZ - double vitrage - piscine 3 x 6 chauffée par pompe à chaleur - combles aménageables - visiophone - caméra de sécurité - garage - 1 place de parking extérieur - parcelle entièrement clôturée.
Vie pratique :
Saint-Leu-La-Forêt est une commune dynamique, avec un bon maillage de services de proximité : commerces de proximité variés, centre commercial 'Diablots', service santé, banque, alimentation et grande distribution, écoles primaires et privées et collège Le Rosaire.
Le bien se situe à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Leu-La-Forêt desservie par la ligne reliant Paris à Persan Beaumont.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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