Vente maison 299 900 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-l'Ars (86800)

iad France - Thomas Bonnin vous propose: Superbe maison de caractère sur la commune de Saint Julien l'Ars. Elle se compose d'une double pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée, salle d'eau, wc, dégagement avec rangement. Au 1er étage, palier, 4 chambres spacieuses (entre 15 et 21m²), salle de bain avec baignoire et douche, wc. Au deuxième étage, combles aménageables. Vous trouverez également un garage, une grande cave et un abri de jardin. Les extérieurs sont très agréables, arborés et clôturés. Côté technique, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul.
Une maison familiale qui n'attend plus que vous ! (Inter agence possible !)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 734 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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THOMAS BONNIN - IAD

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