Vente maison 1 030 000 €

173 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Située dans le quartier privilégié et recherché de Saint-Aygulf, station balnéaire appréciée de la Côte d’Azur reconnue pour ses plages de sable fin et son cadre de vie exceptionnel, cette villa de charme d’une surface de 170 m² offre un environnement rare : calme, verdure, proximité des commerces et du centre ville, des plages et accès facile au massif des Maures.
Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale, sud ouest et d’une espace à vivre de plain pied.
Elle dispose d’un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un vaste espace convivial tourné vers le jardin et la piscine.
La propriété bénéficie également d’un bureau, d’un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine 9 × 4 m, offrant un véritable espace de détente.
Prestations : Plancher chauffant rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, caméra de surveillance. Le bien dispose d’un garage de 87 m2 ainsi sue d’une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (6 à 8) ; terrain de pétanque, aucun travaux à prévoir.
Une villa élégante et chaleureuse, alliant volumes, confort, prestations et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Aygulf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 030 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 0659823525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885 - SAFTI – FERRERO Noëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NOËLLE FERRERO - SAFTI

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