Vente maison 285 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Blaye (33820)

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1 647 €/m²

SAFTI - Marie-Anne TAILLON

07 86 50 20 44

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Description

Située dans un hameau calme à proximité des commodités de Saint Aubin de Blaye, proche de la D137 et à 2 km de l'entrée Autoroute A10, cette maison spacieuse d'une surface habitable d'environ 175 m2 sur un terrain de 5 120 m2 en bordure de rivière avec un bosquet et un petit étang. Un paradis pour les amoureux de la nature.
La maison se compose d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d'une salle de bain avec 2 vasques, d'un cellier et d'une pièce de vie d'été lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la piscine de 10x5m et le bosquet.
A l'étage, une grande chambre avec son WC et sa salle d'eau attenante créant un havre de paix privatif.
Le chauffage est assuré par un insert et des radiateurs électriques.
Les avantages supplémentaires de cette propriété comprennent un double garage, un atelier, un portail électrique, un système de sécurité, un chauffe eau thermodynamique et le tout à l'égout.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vos valises, alors contactez-moi au 07 86 50 20 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138SAFTI – TAILLON Marie-Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 30/11/2023 - maj le 08/03/2024 - Réf. agence : 1137749 - Réf Superimmo : ANVXU42SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 120 m²	Année de construction : 1983
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 mars 2024

Baisse de 9,5%

285 000 €

30 novembre 2023

315 000 €

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