Vente maison 213 500 €

173 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Roubaix (59100)

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1 234 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Napoleon Habitat

75 avis

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Description

À vendre sur le boulevard de Metz à Roubaix, maison spacieuse d'environ 173 m² offrant de beaux volumes.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
À l'arrière de la maison, vous pourrez également profiter d'un grand jardin d'environ 500 m², un véritable atout en plein coeur de la ville.
Une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie ou optimiser un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Napoléon Habitat : Moustafa BOUGDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881374201
RCP 62709207.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 409-ROUMB-NAPOLEONHABITAT - Réf Superimmo : ANVXYOCW4

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Caractérisques

Prix de vente : 213 500 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 914126735 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000077

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