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Vente maison 520 000 €
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquefort-des-Corbières (11540)
173 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquefort-des-Corbières (11540)
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- 3 006 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon DARRAS vous propose: VILLA 4 FACES - 173m2 , 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE + 1 BUREAU, DRESSING, PISCINE, CUISINE D'ETE, TERRASSE COUVERTE, PUIT, GARAGE, ATELIER, PARKING, TERRAIN DE 1600m2, CLIMATISATION, CHEMINEE INSERT, VUE DEGAGEE !! ...
Située à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 kms des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cette somptueuse et spacieuse Villa !
Construite en 2002 et implantée sur un terrain de presque 1600m2, elle présente une superficie habitable de 173m2 et se compose comme suit :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de cette maison : Une lumineuse pièce de vie traversante s'ouvre sur la cuisine parfaitement équipée et aménagée. Attenants à cet espace, un WC indépendant, un grand placard de rangement, une buanderie / Cellier, et l'accès au garage. Egalement, un bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau privative qui apporte un confort supplémentaire et une intimité recherchée.
A l'étage, se trouve une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres et un grand dressing.
S'agissant des extérieurs, aménagés et agréables avec une belle vue dégagée sur les 3 moulins de Roquefort, ou même sa chapelle, vous trouverez : une piscine et son local qui dispose d'une douche, une belle terrasse couverte avec une cuisine d'été, un atelier qui promet de belles journées de bricolage, et un grand espace de stationnement ! Le jardin est agrémenté de Figuiers, Oliviers.. et dispose d'un puits.
Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Les ++ : Climatisation / Volets roulants électriques ou volets PVC / Cheminée avec insert / Aspirateur centralisé / Localisation Privilégiée et Cadre de Vie Paisible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1823836 - Réf Superimmo : ANVXZ9JTI
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 598 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 56 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 107 € / an
Maximum :
1 497 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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