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Vente maison 480 000 €
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Roquefort (40120)
173 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Roquefort (40120)
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- 2 775 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Roquefort le charme de l'ancien, l'élégance du confort moderne, cette maison bourgeoise des années 1900 ne manquera pas de vous séduire ! Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton : authenticité et raffinement. Vous découvrirez une salle à manger d'environ 16 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante conviviale, et un double salon lumineux de 34 m² sublimé par son parquet à chevrons. Le tout bénéficie d'un double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Un escalier majestueux conduit à un étage raffiné : quatre grandes chambres, salle de spa avec douche à l'italienne, balcon privé et salle de bains indépendante. A l'extérieur, tout invite à la détente : Une terrasse carrelée autour de la piscine au sel. Un espace aménagé avec paillotte et coin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Un jardin aux accents méditerranéens planté de palmiers, agapanthes et oliviers. Et une seconde terrasse d'environ 100 m², carrelée en pierre du Brésil, parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout complété par un carport pour deux voitures, un garage avec volet électrique, un portail motorisé et un terrain entièrement clôturé. Cachet, confort et douceur de vivre s'unissent ici pour créer un lieu unique. Une visite s'impose ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 754 - Réf Superimmo : ANVXZNR1N
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 775 € / m² |
| Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 710 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 524 € / an
Maximum :
3 414 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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