Superimmo
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Vente maison 449 000 €
173 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quint-Fonsegrives (31130)

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  • 2 595 €/m²
  • 4 Parkings
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Description

AIGREFEUILLE en position dominante avec vue panoramique sur les pyrénées, cette belle maison d'archi T5 de 2001 rénovée développe 173 M² de surface habitable et offre une vie de plain pied sur un terrain paysagé piscinable de1050 M² clos et benéficiant d'un portail automatique. Elle offre un confort de vie actuel (baies alu, volets electriques, chauffage electrique et climatisation réversible). Elle est composée d'une grande entrée desservant un espace de vie avec cuisine us baignés de lumière de 56M² ouvrant sur 2 terrasses dont une couverte. De l'autre coté, la partie nuit est composée de 3 belles chambres avec grands placards aménagés dont une avec sde privative, 1 sdb avec baignoire, douche et double vasque et 1 wc indépendant. En demi étage inférieur, une grande pièce avec sde / wc d'environ 40 M² + pièce cuisine.... peut servir de 4 ème chambre, de studio, d'espace professionnel (ou de garage en mettant un portail voiture).
Proche QUINT FONSEGRIVES/ST ORENS/CLINIQUE CROIX DU SUD
prix de vente HAI 449000 Euros
Prix de vente hors honoraires 432000 Euros
Honoraires 4% TTC
TF : 1723 Euros
DPE C
GES A
Estimation de couts annuels des couts d'énergie du logement entre 1960 et 2710 Euros
AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2028
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : MANDAT1850B-R1 - Réf Superimmo : ANVXZZZVT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²4 Parkings
Année de construction : 20013 salles de bain
Wc séparé - 2 wcProcédure en cours : NON
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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