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Vente maison 431 700 €
173 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Plestin-les-Grèves (22310)

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  • 2 495 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
Yann Bizot - Youlive Immobilier

Yann Bizot - Youlive Immobilier

92 avis
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Description

Authentique propriété en pierre avec plus de 3.5 hectares de terrain – Plestin-les-Grèves
📍 Plestin-les-Grèves - Une authentique propriété en pierre en campagne et proche de la mer.
Située au calme de la campagne, à environ 3 kms des commerces et des plages de Plestin-les-Grèves et de Locquirec, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre préservé et rare : un chemin au bout du terrain mène au Douron.
Description du bien
• Terrain : plus de 3.5 hectares
• Séjour spacieux d’environ 45 m²
• Cuisine séparée
• 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
• 2 salles d’eau et 3 WC
• Grenier aménageable d’environ 40 m²
• Toiture en ardoises de Locquirec
Travaux de rénovation à prévoir, mais un énorme potentiel pour les amateurs d’authenticité, de nature et de pierre.
Les Atouts
✅ Cadre bucolique et calme
✅ Proximité immédiate des plages et commerces
✅ Accès direct à la mer depuis la propriété
✅ Authenticité et cachet de la pierre
✅ Environnement privilégié, proche de la côte de granit rose, secteur très recherché et touristique.
Performance énergétique
• DPE : C (consommation conventionnelle)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 520 € par an
💶 Prix de vente : 431 700 €
(soit 420 000 € net vendeur + 11700 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 2.79 % du prix).
📞 Contact : Yann BIZOT Youlive Immobilier – 06 66 57 90 59 - Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG
– Mandat n°2432
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2432 - Réf Superimmo : ANVXZC01S
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Caractérisques
Prix de vente : 431 700 €Prix au m² : 2 495 € / m²

11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 31 671 m²Rez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 12 m²
Séjour de 45 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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YANN BIZOT - YOULIVE IMMOBILIER

Siren : 400306478
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