Vente maison 735 000 €

173 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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4 249 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Laurent Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Aux Sables d'Olonne(85340), venez découvrir cette maison familiale de caractère comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin arboré et la piscine au sel, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, buanderie-lingerie et à l'étage: 3 chambres avec placards et une cinquième chambre avec salle d'eau et lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Un atelier-garage jouxtant la pergola et l'espace cuisine- bar extérieur sur la terrain arboré avec puits confère un espace de vie très convivial!
Les plus: - L'ATELIER-GARAGE IDEAL POUR UN ARTISAN ou tout autre projet professionnel avec le confort de la maison à proximité!
- La mer et plage a seulement 500m!!
- LES PANNEAUX PHOTOVOLTAïQUES avec récupération d'énergie.
- LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES... Ce bien vous est présenté par Nathalie Laurent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 107605DHI885 - Réf Superimmo : ANVXZO0SP

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 249 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1946
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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