Vente maison 378 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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2 185 €/m²

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

EXCLUSIVITE ! Entre HOUDAN et NOGENT le ROI. Cette jolie chaumière, vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée, , ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert,. Dans le prolongement, un vaste salon cathédrale de 41 m² offre un bel espace de vie lumineux et convivial. Un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour plus de confort, la maison dispose également de dépendances, comprenant un cellier et une chaufferie. Ce bien est présenté sur un beau terrain entièrement clos de 2050 m². Cette chaumière allie charme, espace et fonctionnalité, dans un cadre agréable et préservé. Ecole et commerce sur place !. Réf. 2807-CAE4873. Barème honoraires agence, sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2807 - Réf Superimmo : ANVX100IQT

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 1 577 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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