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Vente maison 399 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nilvange (57240)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nilvange (57240)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian VIEN vous propose: Maison Individuelle – dans une rue calme du Konacker
173 m² - 4 chambres - Aucun travaux à prévoir
Vous rêvez d’un bien spacieux, moderne et clé en main dans un quartier paisible à proximité du Luxembourg (20min de Dudelange) ? Ne cherchez plus !
Cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans le quartier très calme du Konacker, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial
- Grande pièce de vie ouverte avec salon, séjour, cheminée à insert modernisée et cuisine équipée
- Suite parentale avec salle de bain comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque
- WC séparé et pièce dressing indépendante
A l'étage
- Mezzanine chaleureuse avec parquet en cerisier
- 3 chambres lumineuses (de 10 à 14 m²)
- Salle d’eau + WC
Sous-sol complet
- Espaces de rangement, cave à vin, buanderie
- Cuisine d’été pratique pour recevoir
- Salle de jeux dans l’ancien garage
Extérieur agréable et bien entretenu
- Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
- Jardin arboré, abri à bois et cabanon de jardin
- Terrain entièrement clos, idéal pour enfants et animaux
Prestations & confort
Fibre optique, système d’alarme
Chauffage bois + gaz, double vitrage avec volets électriques
Toiture, fenêtres, chauffage de moins de 10 ans
Quartier paisible, idéal pour les promenades
Accès rapide autoroute vers le Luxembourg
Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1771796 - Réf Superimmo : ANVXYPAEE
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 542 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage au gaz |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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Siren : 898768932 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 84 57 74 54
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